占地22万平，澳门工业区旧改来了！龙华第4批旧改6项目入列

来源：深圳房地产信息网
时间：2023-09-01 01:40:02

8月29日，龙华第四批旧改计划发布。

龙华第四批旧改项目计划包含了6个项目，其中有观澜街道的牛湖老一村片区旧改，大浪街道的华昌路、第八住宅区、元芬片区旧改南片区旧改、下早片区（地块二）旧改，福城街道的澳门工业区旧改。

(资料图片)

另外，龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划修改，包含2块居住用地，其中一块是纯宅地，一块是二类居住用地+商业用地，总建面19.86万平。

龙华发布今年第四批计划，包含牛湖老一村片区等6个旧改项目

8月29日，龙华区城市更新和土地整备局发布《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》。

计划包含6个城市更新项目，分别是观澜街道牛湖老一村片区城市更新单元、大浪街道华昌路城市更新单元、大浪街道第八住宅区城市更新单元、大浪街道元芬片区城市更新项目南片区城市更新单元、大浪街道下早片区（地块二）城市更新单元、福城街道澳门工业区城市更新单元。

1、龙华区观澜街道牛湖老一村片区城市更新单元（计划延期）：

位于观澜街道，拟拆除范围用地面积81507平方米。申报主体深圳华建观澜房地产有限公司。

拟更新方向为居住、新型产业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28900平方米（含不少于9000平方米义务教育用地一处，消防站一处）。

2、龙华区大浪街道华昌路城市更新单元（计划延期）：

位于大浪街道，申报主体深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，拟拆除范围用地面积79551平方米。

拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于33800平方米（含不少于7100平方米义务教育用地一处，不少于9074平方米公园绿地），落实不少于12班幼儿园一所。

3、龙华区大浪街道第八住宅区城市更新单元（计划延期）：

位于大浪街道，申报主体深圳市大浪颐丰华股份合作公司。拟拆除范围用地面积：51947平方米。

拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18412平方米（含不少于10800平方米的义务教育用地一处），落实不少于9班幼儿园一所。

4、龙华区大浪街道元芬片区城市更新项目南片区城市更新单元：

位于大浪街道，申报主体深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，拟拆除范围用地面积32203平方米，拟清退范围用地面积189.9平方米。

拟更新方向为居住等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于11665平方米（含不少于6500平方米义务教育用地一处）。

5、龙华区大浪街道下早片区（地块二）城市更新单元（计划延期）：

位于大浪街道，申报主体深圳市大浪下早股份合作公司，拟拆除范围用地面积44846平方米。

拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于公共服务设施用地总面积不少于4500平方米，绿地不少于4300平方米，落实不小于12班幼儿园，附设110KV变电站一处，打通工业路、南侧规划路、龙胜北路、旱禾路。

6、龙华区福城街道澳门工业区城市更新单元：

位于福城街道，申报主体深圳市大水坑章阁股份合作公司，拟拆除范围用地面积221657平方米。

拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于83184平方米（含不少于5284平方米的绿地，不少于12701平方米的农林和其他用地，不少于20400平方米的义务教育设施用地），打通樟新路、桂平路、樟富路。

龙华大浪浪口村改造旧改规划修改！2块宅地，总建面19.86万平

8月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划修改》公告。

《龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划修改》已经龙华区城市更新项目审查会议审批并获原则通过，现予以公告。

大浪街道浪口村改造项目有2块居住用地，其中一块是纯宅地，一块是二类居住用地+商业用地，用地面积分别为21275平、13248.3平，规划容积分别为124102平、74518平。

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